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2012-01-05 09:48:12
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2012-01-05 08:00:41
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2012-01-04 20:00:37
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Tue, 17 Jan 2012 13:45:07
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Tue, 17 Jan 2012 11:10:09
分譲賃貸契約について詳しい方、教えてください。(長文ですが、お許しください。）このカテで何度か質問させていただいているものの続編です。分譲賃貸で借りているマンションにオーナー都合で来年の5月末で契約終了が告知されました。まだまだ先のことだと思っていながらも次を探していたら、今とほぼ同条件の素敵なマンションが見つかりました。契約終了より早い段階でのことでしたので、迷っていましたが引っ越すならそのマンションがいいなぁと思っていたんです。皆様にご教示いただいたように、不動産会社に交渉し、費用の持ち出し負担がないようにいろいろお願いをしてきましたが、出た結果は保証金3ヶ月分（36万円）預けているものを全て返戻するというものでした。新しいところは敷金礼金で48万円、仲介手数料や火災保険、前家賃を含めると75万円と計算されており、それプラス引越し代となると持ち出しが多すぎました。更に交渉したところ、引越し代を10万円までならみてくださるとのことでしたが、それでも希望のマンションを借りるには全く足りません。不動産会社は預けの中で持ち出しなく引っ越せるところも紹介できると言いますが、私が良いと思ったマンションは別の不動産会社が仲介するものでした。持ち出し分も負担することができないのなら、自分の身のほど程度のところに引っ越せということなんだろうな・・と思いましたが、住まいに妥協することができず、今と同等のところに行きたいと考えている自分が一番いけないのかとものすごく悲しくなりました。それでも今のところで家賃に困ったことはありません。まとまった仲介手数料とかを出す余裕がないだけです。しかし保証人である兄は、「明け渡して欲しいと頼まれているのはどっちだ。家主がお金を出すか、こっちが泣くか、誰かが妥協しなければ収束しないのは事実だけど、頼んでいる方が迷惑料を負担するのが当たり前ではないか」と怒っていました。不動産屋は私のことを考えてくれていて、とても良い人だと思っていましたが、兄からすると話しを聞く以上、不動産屋は家主側のことしか考えていないと言います。裁判にでも何でもかけてもらっても勝ち目はあるし、良い条件が出ないなら居座ればいいと言います。私はもう何が何やら分からなくなってしまい、自分が一番悪いような気分に苛まれています。兄の言い分が正しいのでしょうが、私はこれからどうすれば良いのでしょうか？賃貸契約にお詳しい方、よろしければご教示ください。
2011-12-22 15:55:34
取り急ぎ、大体の相場を聞きたいのですが、、、引越しをしようと思って、ネットで家を事前に調べて １２月だから家賃の交渉できるというので、決めたのですが家賃￥62000、敷金１か月分 で大家さんは納得してもらえたけど、結局仲介手数料が￥６５１００でした。これって、普通ですか？これも交渉して、安くしてもらう事って出来ますか？分かる方、経験のある方教えて下さい！
2011-12-22 12:45:14